Αθήνα, Κολωνός, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 82 τ.μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1982, Ανακαινισμένο 2025, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Κεντρική - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Ανακαινισμένο, Επιπλωμένο, Διατηρητέο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Τζάκι, Τζακούζι, Νυχτερινό ρεύμα, Internet, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Διαθέσιμο από: 1/7/2025 (και νωριτερά κατοπιν συνεννοησης, Αποτελεί άριστη επιλογή είτε μόνιμης διαμονής είτε επένδυσης (airbnb ή άλλο). Βρίσκεται ένα βήμα απ` την Αθήνα. Είναι διαμέρισμα 2 ου ορόφου που λόγω, υπερυψωμένου εισόδου ουσιαστικά είναι σαν τρίτος (εύκολα γίνεται σύγκριση με τις διπλανές πολυκατοικίες). Το parking στην συντριπτική πλειοψηφία είναι, εύκολο. Σε αυτό συντελεί ότι βρίσκεται απέναντι από σχολείο οπότε δεν υπάρχει πληθώρα διαμερισμάτων στην ευρύτερη περιοχή. Η πολυκατοικία είναι, εξαιρετικής ηχομόνωσης που και λόγω των εργασιών που έχουν γίνει στο σπίτι θα σας εξασφαλίσει την ησυχία. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο., Τα υλικά κατασκευής είναι επιλεγμένα ένα προς ένα και σε πολλές λειτουργίες του το σπίτι είναι smart. Οι λόγοι πώλησης είναι, μεταναστευτικοί. Λεπτομερής ανάλυση που μπορείτε να δείτε και απ` τις φωτογραφίες: - Κουζίνα: Ξύλο ημιμασίφ δρυς. Πλυντήριο πιάτων Pitsos μεγάλο, εντοιχισμένο με smart wifi λειτουργία μέσω κινητού. Φούρνος μικροκυμάτων άνω πάγκου 2 θέσεων εντοιχ., Απορροφητήρας Neff (decibel min 50 - max 64). Φούρνος άνω πάγκου Pitsos με δυνατότητα πυρόλυσης και υδρόλυσης. Εστία επαγωγική με λειτουργία Boost., Πλυντήριο ρούχων 9 kg LG μπροστινής πλήρωσης με smart wifi λειτουργία. Ψυγείο Pitsos 80 Χ70 Χ190. Βρύση, ανοξείδωτη - αποσπώμενη και νεροχύτης Frankel. Μηχανισμοί στα ντουλάπια. - Καθιστικό: Καναπές ευρύχωρος Sigalas Home με memories foam με ύφασμα pet, friendly αλέκιαστο και αδιάβροχο. Τραπεζάκι μασίφ με 3 σερβιτόρους. Τζάκι βιοαιθανόλης. Κλιματιστικό 24.000 btu, Inventor - Μπάνιο : Επένδυση γρανιτοπλακάκι 60 Χ120. Μαντεμένια μπανιέρα τζακούζι. Μπαταρία ideal standard με δυνατότητα ρύθμισης θερμοκρασίας., Νεροχύτης από πεντελικό μάρμαρο. Λεκάνη rimless ideal. Καθρέφτης smart με ρύθμιση φωτός, αντιθαμβωτικός, ένδειξη θερμοκρασίας και ραδιόφωνο μέσω, bluetooth. - Δωμάτια: Ντουλάπες laminate με χειροκίνητο μηχανισμό. Κλιματιστικά Midea 9.000 btu. Στο ένα υπνοδωμάτιο κρεβάτι μασίφ, 1.60 Χ 2 με αποθηκευτικό χώρο και στρώμα ανατομικό Greco strom. Τέλος το σπίτι διαθέτει εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού ,θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα, αλουμινίου με διπλά τζάμια , σίτες και ηλεκτρικά παντζόυρια. Διακόπτες legrand σειράς celiane με smart kit get, away. Πόρτα ασφαλείας με κάμερα και καλοριφέρ. Ηλιακός θερμ. 200 κυβικά, Την τιμή του ακινήτου, την έχουμε αξιολογήσει λόγω των παραπάνω. Κάθε πρόταση δεκτή, Θέα: Καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Τιμή: 280.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336
